Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu położonego w reprezentacyjnej posiadłości pałacu w Lubiechowie, woj. zachodniopomorskie.

Lubiechowo leży w połowie drogi między Białogardem a Kołobrzegiem. Zaledwie 30km od morza.

LOKAL:

Lokal w dużej części wykończony - wykonano łazienkę z armaturą, glazurą i terakotą,
w pozostałych pomieszczeniach są panele podłogowe oraz zamontowane drzwi.

Przedmiotem sprzedaży jest lokal użytkowy położony na najniższej kondygnacji.

Metraż wynosi 65,31m2:
- I pokój - 9,29m2
- II pokój z aneksem kuchennym - 34,51m2
- III pokój - 12,41m2
- łazienka - 6,32m2
- schowek - 2,78m2

Lokal posiada wykusz który stanowi wieża pałacowa.

Nieruchomość idealnie nadaje się na prowadzenie w nim działalności gospodarczej.

Standard wykończenia:
- lokal wyposażony w instalację elektryczną, grzewczą, wodną, kanalizacyjną
- zamontowano grzejniki
- drzwi antywłamaniowe, wewnętrzklatkowe

Całkowite koszty utrzymania zawierają zaliczki na ogrzewanie, wodę zimną, wodę ciepłą, prąd, śmieci, koszty administracyjne.
Wspólnota mieszkaniowa liczy 25 lokali

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli lokalu przewidziano możliwość korzystania z części wspólnych takich jak:
- teren przed pałacem
- belweder - pomieszczenie znajdujące się na ostatnim piętrze z widokiem na wszystkie strony świata
- park z ławkami i miejscem do grillowania

Istnieje możliwość dokupienia indywidualnego miejsca parkingowego które znajduje się przed pałacem.

Możliwy jest zakup lokalu w systemie ratalnym.

PAŁAC:

Początki istnienia pałacu sięgają roku 1835. Przebudowany na styl neoklasycystyczny został na przełomie XIX i XX wieku.

Wybudowany na planie zbliżonym do kwadratu z ośmiobocznymi, trójkondygnacyjnymi wieżami na narożach.

Obiekt pałacowy wpisany jest do rejestru zabytków pod nr rej.: A-182 z 26.11.2004

Prace budowlane prowadzone były w uzgodnieniu z konserwatorem zabytków.

Na 4 kondygnacjach powstało 25 lokali w standardzie deweloperskim o powierzchni od 23 m2 do 69m2.

Remont tj. modernizacja i przebudowa obejmował min.;
- wymianę stropów
- nowe poszycie dachu
- izolację fundamentów
- rekonstrukcję ścian
- odbudowę klatki schodowej
- wydzielenie odrębnych lokali
- projekt nowej instalacji wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej
- odwzorowanie detali architektonicznych
- wymianę stolarki drzwiowej oraz okiennej
- dostosowanie poziomu 0 do potrzeb osób niepełnosprawnych
- renowacja dziedzińca
- rekonstrukcja kamiennego muru otaczającego obiekt

Do prac remontowych użyto materiałów najwyższej jakości.

Podwyższony standard:
- drzwi główne dwuskrzydłowe automatyczne
- winda dla osób niepełnosprawnych wejście - parter
- pałacowe, kute schody prowadzące na belweder

Pałac łączy ze sobą monumentalny styl neoklasycyzmu z domieszką nowoczesności tworząc przy tym trafną propozycję dla koneserów zabytkowych budynków.

Posesja jest ogrodzona odtworzonym murem z kamienia i wjazd na nią możliwy jest z trzech stron zamykanymi bramami wjazdowymi. Dojazd drogą asfaltową.

LOKALIZACJA:

Pałac leży w otulinie XIX wiecznego parku o powierzchni ok. 11 ha wpisanego do rejestru zabytków nr rej.: A-479 z 9.01.1979

W okolicy pałacu przepływa rzeka Parsęta jedna z najczystszych rzek Polski na której organizowane są spływy kajakowe.

W malutkiej wsi Lubiechowo w pobliżu pałacu czynny jest neogotycki kościół, świetlica.

Dla osób ceniących aktywny tryb życia do dyspozycji jest ścieżka rowerowa prowadząca do Karlina oraz Kołobrzegu.

Atrakcje jakie znaleźć można w odległości 30km: Park Pomerania - Park Rozrywki, Oceanarium, Sky Park, Aquapark Milenium, Miasteczko Myszy. Ponadto liczne muzea, zabytki, pomniki przyrody

Odległość:
Kołobrzeg - 35km
Białogard - 17km
Karlino - 5km

KORZYŚCI:

Niewątpliwą zaletą są atrakcyjne ceny apartamentów które zaczynają się już od 4,5tys/m2.

W przypadku zakupu lokali użytkowych kupujący może liczyć na zwrot podatku vat stawka 23%.

W przypadku zakupu lokali mieszkalnych kupujący może liczyć na zwrot podatku vat stawka 8%.

Wnętrza mają niepowtarzalne rozkłady, dostępne w ofercie są apartamenty z wykuszem w postaci wieży.

Pałac położony jest z dala od miejskiego zgiełku. Doświadczyć tu można ciszy i relaksu.

Oferta dedykowana jest dla osób ceniących kontakt z naturą.

Jest to reprezentacyjne miejsce dla osób które chcą prowadzić firmę w lokalu.

MOŻLIWOŚCI DLA INWESTORA:

Inwestycja wśród drzew i śpiewu ptaków z dobrym dojazdem nad morze jest idealnym miejscem do zamieszkania, odpoczynku oraz pracy zdalnej.

Nieruchomość stanowi niewątpliwie korzystną lokatę kapitału. Zakup apartamentu można potraktować inwestycyjnie pod kontem wynajmu krótko lub długo terminowego.
Obecni właściciele pozostałych lokali wyrażają aprobatę współpracy z zarządcą obiektu który zajmowałby się prowadzeniem obsługi najmu.

POZOSTAŁE LOKALE DOSTĘPNE DO SPRZEDAŻY:

standard deweloperski:

- lokal nr 1, metraż 39,48m2, cena 229.000zł z vat 23%

- lokal nr 4, metraż 37,26m2, cena 223.000zł z vat 23%

standard w pełnym umeblowaniu:
- lokal nr 6, metraż 40,48, cena 419.000zł z vat 8%

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW PROWIZJI ANI PODATKU PCC!

Przedstawiona powyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Biuro Nieruchomości Dominum dokłada wszelkich starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń właścicieli nieruchomości.

Inwestorów zapraszam do kontaktu
Marta Pijanowska
tel.